Chalet

CH-1997 Haute-Nendaz, Route des Rairettes

CHF 570'000.-
Chalet CH-1997 Haute-Nendaz
Eccezionale
15 foto

Descrizione

Chalet aux Clèves, ski-in, ski-out, 3 chambres, 4.5 pièces, vente aux étrangers et aux résidents suisses
Magnifique terrain à proximité des pistes de ski dans la plus belle région de Nendaz : "Les Clèves".
Vue magnifique sur les alpes valaisannes, ensoleillement idéal.
Arrivée avec skis au pied !
Petit coin de paradis .....

Posizione

Une situation exceptionnelle à proximité des pistes de ski (ski in-ski out).

Comune

Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
Altitude de Nendaz 1'365 m

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Accesso

Par une route privée et communale vous accéderez au chalet. Vous avez l'avantage de parquer directement devant le chalet durant l'été.
L'hiver, la voiture devra être parquée soit sur la parking des Clèves (à demander une location d'une place aux différents propriétaires) ou
venir proche du chalet avec une voiture 4x4 (la route après le tunnel reste enneigée et n'a pas le droit d'être salée par les propriétaires des chalets).
De cette façon la région des Clèves après le tunnel garde son aspect de compte de fées en hiver avec une région enneigée et qui fait rêver les
futurs propriétaires.

Negozi

De nombreux commerces sont présents pour combler vos envies :
- sport et mode (magasins de sports)
- décoration (boutique Nendaz Art-Déco, rte de la Télécabine, immeuble Christiania)
- kiosque (route des Ecluses et sous les Arcardes)
- alimentation (plusieurs magasins d’alimentation + nouveau magasin bio), les différentes boulangeries
- les Ecoles de ski
- Rock Up, agence d’organisation d’events pour sportifs

Trasporti

Depuis Sion en voiture ou bus
Depuis Nendaz en voiture ou taxi
Depuis les Clèves en voiture ou taxi les Clèves ou ski-doo ou moto-neige ou quad

Tempo libero

Le domaine des 4 Vallées
410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

Paradis du ski, du snowboard et d'autres sports de glisse en Valais !
Le domaine skiable des 4 Vallées compte 2 secteurs : Printze (Thyon, Veysonnaz, Nendaz) et Verbier - Mont-Fort (Verbier, la Tzoumaz, Mont-Fort).
Vous disposez également d'un éventail d'activités quels que soient vos goût et la saison :
- Balades et randonnées à pied ou en raquette
- VTT, parcours vita, parapente, tennis, ....
- Wellness
- Guide de moyenne et haute montagne
- Activités pour les enfants (Zoo des Marécottes, Pars aventures, ...)
- Découverte du patrimoine
- Visite de caves et dégustation

Costruzione

Ce chalet a été construit en 1982. Il n'a pas été rénové ; en tant que résidence secondaire vous bénéficierez d'une augmentation de 30 % supplémentaire en cas d'agrandissement du chalet.

Seminterrato

- 3 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 réduit sous les escaliers

Pianterreno

- entrée
- 1 cuisine ouverte
- 1 salon avec cheminée (à tuber et à mettre une cassette)
- 1 wc séparé
- 1 petit réduit


Sottotetto

- 1 petite mezzanine très basse pour les rangements ou une pièce à jouer pour les enfants

Arredamenti esterni

Investissement à prévoir :
- entretien extérieur
- 1 place de parc extérieure

Particolarità

Une servitude de passage à pieds et à véhicules est donnée par contre, les anciens propriétaires n'ont pas créé une place de parc extérieure.

Comodità

Dintorni
Quartiere residenziale
Verdeggiante
Calmo/tranquillo
Bambini benvenuti
Pista da sci
Comprensorio sciistico
Funivia
Sentieri per escursioni
Esterno
Balcone
Giardino
Interno
Mobile
Vasca da bagno
Dotazione
Cucina arredata
Stato
Ristrutturato
Da ristrutturare
Antico
A trasformare
Luce del sole
Favorevole
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera

Dati generali

Categoria
Chalet
Riferimento
Chalet Cleves ski-ski out Nendaz 4.5 pces
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
1
Superficie abitabile
84 m²
Superficie terreno
510 m²
Anno di costruzione
1982
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
da subito

Contatto per visita

Signora Françoise GILLIOZ
sur rendez-vous