Grande villa 6 pieces à Basse-Nendaz avec 3places de parc

CH-1996 Basse-Nendaz, Route de Nendaz

CHF 550'000.-
Grande villa 6 pieces à Basse-Nendaz avec 3places de parc
Nouveau
16 photos

Descriptif

Vous êtes un couple, une famille ou des personnes à la retraite, ce lieu est un endroit idéal pour vous.
Une villa de 6 pièces avec 4 chambres, 2 salles de bain et un coin bureau, 3 places de parc extérieures (dont une non-comprise dans le prix de vente).
Cette villa a été rénovée avec goût en 2015 et bénéficie d'un agréable jardin fleuri, une place avec table extérieure, nord et sud.
ne vue magnifique sur la vallée du Rhône vous permettra de vous relaxer sur votre balcon ou votre pelouse en aval de la maison.
Une villa lumineuse proche des écoles à Basse-Nendaz, de l'arrêt postal et des commerces, Basse-Nendaz est le chef-lieu de la Commune de Nendaz.
N'hésitez pas à venir visiter sur rendez-vous.

Situation

Cette villa se trouve en plein centre du village de Basse-Nendaz avec 3 places de parc extérieures. Proche des commerces, de l'arrêt du bus postal et à 15 minutes de Sion ou 5 minutes d'Haute-Nendaz, cette villa se trouve dans un endroit idéal pour une famille ou des personnes à la retraite. Elle est facile d'accès.

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche.
Son territoire immense de 8593 hectares à plusieurs particularités uniques : il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches.
Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.
Nendaz a aussi été nommé la cité de l'énergie verte avec ses lampadaires, ses vélos électriques et les différents investissements effectués par la commune.

Découvrez la commune sous tous ses angles : www.nendaz.org

Accès

Nendaz est facilement accessible même en hiver et se situe à 15 km de Sion et de ses monuments historiques !
A Sion, vous trouverez toutes les liaisons de bus ou de train qui relient les principales gares et aéroports du pays.
Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
Commerces

Commerces

A Basse-Nendaz, vous trouverez une épicerie, une banque, des cafés, des boulangeries, un magasin de fleurs et le bureau communal de Nendaz.

A Haute-Nendaz qui est situé à 5 minutes, découvrez le nouvel hôtel de luxe vous proposant deux espaces restauration ainsi que l'accès à un espace wellness et SPA de 2'200 m2 comprenant : piscine extérieure à débordement, hammams, saunas, jacuzzis, salles de traitement et un espace enfants. Ce havre de paix comprend également 2 SPAS privés dans lesquels vous pourrez vous ressourcer dans l'intimité.
La station de vacances de Haute-Nendaz est habituée et animée tout au long de l'année. Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des restaurants variés, les grands distributeurs (Migros, Coop, etc.), différentes banques, une poste, une piscine découverte, une patinoire, un tennis et un terrain de squash, du golf sur neige, une bibliothèque, une garderie d'enfants, un médecin, un dentiste, une esthéticienne, des magasins de sports etc...

Transports

Facile d'accès avec votre voiture privée dont 2 places extérieures sont comprises dans le prix et une place de parc se vendra au prix de sfr. 15'000.--.
Le bus postal depuis Sion ou Haute-Nendaz vous permettra de vous arrêter à Basse-Nendaz.
En train jusqu'à Sion depuis toutes les destinations ou en avion et atterrissage sur l'aéeroport de Sion.

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées pour les adeptes de ski ou snowboard ou des randonnées en peau de phoque ou raquettes :
410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de décembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

La région offre tellement de différentes possibilités qu'elle a officiellement obtenu le label Suisse "Families Welcome". Vous y trouverez des activités adaptées pour petits et grands !
Plusieurs possibilités de se promener le long de nos 8 bisses. Des balades de plus de 250 km vous permettront de vous relaxer et de profiter de la nature.

Depuis Basse-Nendaz, découvrez le chemin du Dessous pour marcher jusqu'à Beuson et rejoindre le bisse de Salins ou marchez jusqu'à Brignon et rejoignez le bisse de Baar.
Depuis Beuson, vous pouvez profiter de gravir la montagne jusqu'à Verrey et rejoindre le bisse de Vex qui vous conduira soit à Veysonnaz ou à Planchouet.
De nombreuses balades vous sont offertes et vous pourrez découvrir le grand choix d'itinéraires.

Rez inférieur

Le sous-sol se présente ainsi :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche
- 1 dressing
- 1 local buanderie
- 1 pièce de rangement (possibilité de faire une chambre en supplément)
- 1 local technique
- extérieur avec pelouse et petit jardin potager

Rez-de-chaussée

- entrée
- 1 salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne
- 1 chambre à coucher parentale
- 1 chambre bureau (à rénover)
- 1 cuisine ouverte entièrement rénovée
- 1 salon avec parquet et balcon et vue sur la vallée

Combles

- 1 galetas (à rénover) et possibilité de rajouter une chambre sous les combles

Toiture

- toiture ancienne

Aménagements extérieurs

- deux jolies places extérieures engazonnées et aménagée avec table extérieure
- des belles fleurs en été égayent le mur et la montée aux places de parc extérieures

Remarques

. 2 places extérieures sont comprises dans le prix
. 1 place extérieure est en vente en supplément en cas de besoin

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave à vin
Local à vélos
Local de bricolage
Non meublé
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Douche
Sol
Carrelage
Stratifié
Vinyl
Etat
Reprise en l'état
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Jardin
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
Nendaz villa avec 3 places de parc
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
150 m²
Surface habitable totale
153 m²
Surface terrain
550 m²
Surface balcon
6 m²
Surface jardin
350 m²
Surface non construite
50 m²
Volume
733 m³
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 2'500.-/an
Résidence secondaire
Oui
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-
Total (incl.)
2

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Mobile 079 577 20 46
sur rendez-vous seulement

Distances

Transports publics
110 m
Ecole primaire
1.9 km