Bienvenue sur Nendaz-Vente Immobilier Sàrl

Magnifique villa contemporaine idéalement située dans un quartier très pris, à 7 minutes du coeur du Valais. Cette propriété est située à 13 minutes en voiture des remontées mécaniques et du merveilleux domaine des 4 Vallées ! Vous profiterez de sa vue exceptionnelle sur les châteaux au-dessus de Sion.

Sion est une commune située dans le canton du Valais en Suisse. Voici quelques informations utiles :

- Salins est un petit village charmant avec une belle nature environnante et une culture locale riche en traditions.
Il est très actif par son ski-club et sa fameuse organisation de journée de la raclette.

- Sion est la plus grande commune du canton du Valais en termes de population, avec environ 35 000 habitants.
- La commune de Sion est située dans une vallée alpine entourée de montagnes, offrant une vue imprenable sur les Alpes suisses.
- La ville est la capitale du canton du Valais et est donc un centre administratif important.
- Sion est une ville culturelle avec de nombreux musées, des festivals annuels et une vie nocturne animée.

- En termes de qualité de vie, Sion est considérée comme une ville sûre et agréable à vivre, avec un accès facile à la nature et aux activités de plein air.
La commune de Sion dispose d'une infrastructure développée, avec un réseau de transports en commun (bus et train), des écoles primaires et secondaires, ainsi que des centres commerciaux et des centres de loisirs.
La ville de Sion est également un centre économique important dans la région, avec des entreprises de divers secteurs d'activités, tels que le tourisme, l'agriculture, la construction et les services.

- De plus, Salins se trouve à 10 minutes du domaine des iles de Sion qui offre une variété d'activités amusantes pour les visiteurs de tous âges, allant du surf sur vagues artificielles à la baignade en passant par l'escalade et le parcours aventure.
C'est un endroit idéal pour passer une journée en famille (coin grillades) ou entre amis et de profiter de la beauté de la nature de ce petit coin de paradis.

L'accès à cette jolie villa est garantit toute l'année. D'abord par la route cantonale ensuite par une route privée

Au vue de sa proximité avec la ville de Sion, cette villa offre un accès aisé à une large gamme de commerces sur Sion, y compris des supermarchés, des magasins spécialisés, des centres commerciaux, des pharmacies et des banques. A Turin-Salins-Agettes, vous trouverez deux excellents restaurants pour passer vos soirées ou repas de famille - amis.

De part sa situation idéale, le service de transports en commun vous donne un accès facile au centre ville de Sion, à l'hôpital mais aussi à la gare routière la plus proche.
On se trouve à 7 minutes de l'aéroport de Sion ou de la gare routière, le bus horaire de Sion-Nendaz ou Sion - Veysonnaz est desservi toutes les demi-heures.

Voici quelques activités de loisirs à proximité de la commune de Salins :

Randonnée : La région de Salins offre de nombreuses possibilités de randonnées, avec des sentiers balisés pour tous les niveaux de difficulté. Les randonneurs peuvent explorer les magnifiques paysages alpins, les lacs et les forêts environnantes.

Sports d'hiver : Les stations de ski de la vallée de Nendaz / Veysonnaz se trouvent à environ 13 minutes en voiture de Salins, offrant des pistes de ski variées pour tous les niveaux de compétence ainsi que de magnifiques randonnées à ski.

Vélo : La région est également populaire pour le VTT et le cyclisme sur route, avec des itinéraires balisés pour découvrir les magnifiques paysages de la région.

Golf : Les amateurs de golf peuvent se rendre au Golf Club de Sion, situé à environ 15 minutes en voiture de Salins, qui propose un parcours de 18 trous avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Thermalisme : Les bains thermaux de Saillon, situés à environ 20 minutes en voiture de Salins, proposent une gamme de piscines thermales intérieures et extérieures, ainsi qu'un espace de spa et de bien-être pour se détendre et se ressourcer. Ainsi que les bains thermaux de Nendaz, situés à environ 13minutes en voiture de Salins, proposent une gamme de piscines intérieures et extérieures, ainsi qu'un espace de spa et de bien-être pour se détendre et se ressourcer.

Domaines des îles : La gouille du Domaine des Îles est une petite retenue d'eau située au cœur du parc. Elle est alimentée par la rivière La Sionne qui traverse le parc, et est entourée de pelouses et de zones boisées, offrant un cadre paisible et naturel pour se détendre et profiter de la nature.Le parc est également équipé d'aires de pique-nique, de barbecues et de tables pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'un déjeuner ou d'un dîner en plein air dans un cadre naturel et paisible. En résumé, la gouille du Domaine des Îles est un endroit charmant pour se détendre et profiter de la nature, avec de nombreuses activités de loisirs disponibles pour les visiteurs. Le parc offre un cadre idéal pour les pique-niques, les promenades, la pêche, les baignades et les activités de plein air ainsi que le surf sur vague artificielle du domaine d'AlaÏa.

Sites touristiques : Les châteaux de Sion et d'autres sites historiques de la région offrent une occasion de découvrir l'histoire et la culture de la région.

Le moyen de chauffage de cette magnifique villa est une chaudière à gaz qui fournit le besoin nécessaire au chauffage au sol pour chauffer cette construction. Un poêle d'appoint en pierre ollaire agrément agréablement l'espace de vie.

- 3 CHAMBRES
- DEGAGEMENT DE DISTRIBUTION
- SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE
- LOCAL TECHNIQUE
- BUANDERIE
- LOCAL DE RANGEMENT - CAVE
- GARAGE DE DIMENSIONS AGREABLES
- ARMOIRE SOUS L'ESCALIER

- Lorsque vous entrez dans la pièce principale, vous êtes accueilli par une abondance de lumière naturelle qui inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour.
- Le séjour lumineux avec sa salle à manger avec sa cuisine ouverte est un espace de vie pratique et moderne. La lumière naturelle provenant de ses grandes baies vitrées, les espaces bien pensés et matériaux de qualité créent une ambiance chaleureuse et accueillante qui invite à passer du temps avec ses proches autour du poêle à bois en pierre-ollaire. La cuisine est ouverte et très bien équipée ce qui permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les autres membres de la famille ou les invités. Les armoires offrent beaucoup de rangement pour la vaisselle, les ustensiles et les provisions. L'éclairage est bien pensé pour créer une ambiance agréable. La salle à manger se trouve à proximité et permet de sortir sur la grande terrasse aisément.
- Une chambre spacieuse de 21 m2 et bien aménagée se trouve en suite sur le même étage. La pièce est décorée avec goût. La salle de bain privative est équipée d'une douche moderne avec un wc et un meuble pour le lavabo avec un joli miroir.
Cette chambre est un espace de vie confortable et pratique avec de grandes armoires pour le rangement.

- Deux magnifiques terrasses dont une aménagée à la sortie de la salle à manger et une deuxième sur le toit de la chambre à coucher.
- Un grand garage avec une porte motorisée et possibilité d'aménager des armoires en complément
- En sus du garage, vous avez encore 2 places privées devant la maison