Splendide chalet à construire ! Proche des remontées mécaniques !

CH-1997 Haute-Nendaz, Nendaz Prachalier Pole position

CHF 2'450'000.-
Splendide chalet à construire !
Proche des remontées mécaniques !
Non résidents autorisés
12 photos

Descriptif

Ce projet a été conçu dans l’optique de créer un chalet familial permettant l’accueil de plusieurs hôtes.
Il a donc été étudié avec le souci d’offrir des pièces accueillantes et lumineuses de belles qualités, complétées par des aménagements de surfaces intérieures comme extérieures dans un style d’architecture de montagne.

Situation

Le projet est situé sur la commune de Nendaz, au départ de la route des Veillas au lieu-dit "Prachalier".
Il est au pied du domaine skiable « Les 4 vallées », et à 5 minutes du centre de la station.
Se réveiller au petit matin dans un si beau chalet, respirer l'air frais et pouvoir savourer les plaisirs de la montagne chaque jour est tout simplement synonyme de privilège divin !

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées

410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini.
Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre !
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices.
Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

Construction

- Façades extérieures en vieux bois.
- Toiture en pierre.
- Murs extérieurs en pierre naturelle et crépi antique selon plans de façades.
- La pose du carrelage est comprise pour une pose normale.
- Les peintures des menuiseries sont des teintures et non de l’émail.
- Les escaliers intérieurs du sous-sol au rez sont bruts talochés avec pierre identique au hall d’entrée, ceux de l’étage supérieur aux combles sont en bois.
- La terrasse et les balcons sont en béton taloché propre, recouverts de pierre.
- Les locaux du niveau garage sont prévus bruts.

Sous-sol

1 garage
1 buanderie
1 local technique
1 cave
1 espace vélos

Rez-de-chaussée

1 WC douche
1 WC lavabo
2 chambres
1 spa (avec jacuzzi)
1 hammam
1 sauna

1er niveau

1 entrée
3 chambres
2 WC douche

Combles

1 cuisine
1 salle à manger
1 séjour

Aménagements extérieurs

- Mise en forme des terres autour du bâtiment (sans égalisation au râteau) avec les excédents provenant des fouilles.
- Enrochements nécessaires uniquement pour le remblayage du chalet.

Particularités

Possibilité de transformer en deux appartements de 4.5 pièces et 2.5 pièces

Remarques

Compris dans le prix :
- Architecte.
- Ingénieur.
- Nettoyage du chantier.

Non compris dans le prix :
- Autorisation de construire communale et cantonale.
- Taxes de raccordement eau, égout, électricité, TT, TV, abri PA.
- Amenée de terre supplémentaire ou évacuation des terres excédentaires.
- Aménagements extérieurs tels que murs, plantations d’arbres, dalles de jardin, escaliers…
- Goudronnage de l’accès sur votre propriété.
- Minage pour excavation ou excavation en rocher.
- Les frais de chauffage pendant la construction.
- Intérêts intercalaires – frais d’acte – financement.
- Assurance du chantier et du bâtiment.
- Le mobilier du chalet dont les armoires, tables, lits, chaises, rideaux et les luminaires (spots également).
- La fourniture et l’installation du sauna, du hammam et du jacuzzi ne sont pas inclues dans le prix.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Enfants bienvenus
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Jacuzzi
Hammam
Cave
Garage
Lumineux
Cuisine ouverte
Vue
Imprenable
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Promotion chalets
Référence
Chalet Pole Position - 6.5 pces - VE
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
279 m²
Surface habitable totale
372 m²
Surface balcon
49 m²
Surface terrasse
31 m²
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Nombre d'étage(s) total
4

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Tél. 079 577 20 46
Mob. 079 577 20 46