Sympathique chalet de 6 pièces et demi 140 m2 et garage

CH-1997 Haute-Nendaz, Rte de Nendaz

CHF 735'000.-
Sympathique chalet de 6 pièces et demi 140 m2 et garage
A saisir
14 photos

Descriptif

Vous rêvez d'une construction dans un village de montagne, Sornard situation idéal pour un ensoleillement toute l'année et une vue sur toute la plaine du Rhône.
Ce chalet se compose de 6 pièces et demi, de 140 m2 habitables sur 2 étages, d'un garage et de deux places extérieures.
Il a été construit en 2013 avec une cave et un vide-sanitaire à aménager.
Entrée avec dégagement
Salon et salle à manger bénéficiant d'une magnifique baie vitrée et vue sur la vallée et d'un poêle à bois pour chauffer les journées froides de l'hiver.
Une cuisine ouverte et facile d'accès avec un petit bar.
Il serait possible de modifier aisément ce chalet en deux appartements avec ses 5 chambres à coucher et 2 salles d'eau.
Un grand balcon qui vous permettra de rêver tout en regardant cette vue sur les montagnes.
Deux chambres peuvent accéder à la pelouse.
Chauffage avec pompe à chaleur.

Venez le visiter, vous êtes à 5 minutes d'Haute-Nendaz et 12 minutes de Sion.
Le bus postal s'arrête en face de la maison.

Situation

Sornard se trouve entre Haute-Nendaz et Basse-Nendaz. Une situation très ensoleillée toute l'année ainsi qu'un ensoleillement journalier.

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche.
Son territoire immense de 8593 hectares à plusieurs particularités uniques : il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches.
Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.
Nendaz a aussi été nommé la cité de l'énergie verte avec ses lampadaires, ses vélos électriques et les différents investissements effectués par la commune.

Découvrez la commune sous tous ses angles : www.nendaz.org

Accès

Nendaz est facilement accessible même en hiver et se situe à 15 km de Sion et de ses monuments historiques !
A Sion, vous trouverez toutes les liaisons de bus ou de train qui relient les principales gares et aéroports du pays.
Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
Commerces

Commerces

A Basse-Nendaz, vous trouverez une épicerie, une banque, des cafés, des boulangeries, un magasin de fleurs et le bureau communal de Nendaz.

A Haute-Nendaz qui est situé à 5 minutes, découvrez le nouvel hôtel de luxe vous proposant deux espaces restauration ainsi que l'accès à un espace wellness et SPA de 2'200 m2 comprenant : piscine extérieure à débordement, hammams, saunas, jacuzzis, salles de traitement et un espace enfants. Ce havre de paix comprend également 2 SPAS privés dans lesquels vous pourrez vous ressourcer dans l'intimité.
La station de vacances de Haute-Nendaz est habituée et animée tout au long de l'année. Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des restaurants variés, les grands distributeurs (Migros, Coop, etc.), différentes banques, une poste, une piscine découverte, une patinoire, un tennis et un terrain de squash, du golf sur neige, une bibliothèque, une garderie d'enfants, un médecin, un dentiste, une esthéticienne, des magasins de sports etc...

Transports

Le bus postal depuis Sion ou Haute-Nendaz vous permettra de vous arrêter à Sornard-Nendaz.
En train jusqu'à Sion depuis toutes les destinations ou en avion et atterrissage sur l'aéroport de Sion.

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées pour les adeptes de ski ou snowboard ou des randonnées en peau de phoque ou raquettes :
410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de décembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

La région offre tellement de différentes possibilités qu'elle a officiellement obtenu le label Suisse "Families Welcome". Vous y trouverez des activités adaptées pour petits et grands !
Plusieurs possibilités de se promener le long de nos 8 bisses. Des balades de plus de 250 km vous permettront de vous relaxer et de profiter de la nature.

Depuis Basse-Nendaz, découvrez le chemin du Dessous pour marcher jusqu'à Beuson et rejoindre le bisse de Salins ou marchez jusqu'à Brignon et rejoignez le bisse de Baar.
Depuis Beuson, vous pouvez profiter de gravir la montagne jusqu'à Verrey et rejoindre le bisse de Vex qui vous conduira soit à Veysonnaz ou à Planchouet.
De nombreuses balades vous sont offertes et vous pourrez découvrir le grand choix d'itinéraires.

Rez inférieur

Le rez-inférieur se présente ainsi :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche
- 1 local technique avec buanderie
- extérieur avec pelouse

1er niveau

- entrée
- 1 salle de bain avec douche
- 1 chambre à coucher parentale
- 1 chambre bureau
- 1 chambre à coucher
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 magnifique salon avec fourneau à bois et vue avec ses grandes baies vitrées sur la vallée et les montagnes et un grand balcon
- 1 cuisine ouverte

Particularités

Ce chalet bénéficie de 2 places de parc extérieures et d'une place de parc dans le garage.

Remarques

Il est possible de créer deux appartements dans cette maison avec deux entrées différentes (à faire une demande d'autorisation).

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Jardin
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Non meublé
Poêle suédois
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Jardin
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Sornard chalet 6 pces et demi Residence principale
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
144 m²
Surface terrain
700 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Mobile 079 577 20 46
sur rendez-vous

Distances

Transports publics
20 m