Une maison familiale 2 appartements avec un grenier attenant

CH-1997 Haute-Nendaz, Route de Nendaz

CHF 1'090'000.-
Une maison familiale 2 appartements avec un grenier attenant
Résidence secondaire
15 photos

Descriptif

Cette maison se vend en résidence principale ou secondaire. Elle se trouve à 5 minutes du centre de la station et à la sortie du village d'Haute-Nendaz. Découvrez un petit grenier-raccard attenant avec son fameux carnotzet qui rassemblera tous vos amis autour d'une bonne raclette. A l'extérieur, une jolie pergola, une grande terrasse extérieure et une belle pelouse vous permettront de profiter du soleil journalier. A côté du chalet, le bruit du torrent vous apaisera.
Un logement qui accueille 4 chambres et 2 salles de bain, un grand salon et une cuisine séparée.
Au rez-inférieur, un joli petit studio a été aménagé et vous permettra de le louer soit à la saison ou à l'année ou d'en profiter pour votre famille et amis.
De plus, un grand garage vous permettra de parquer votre voiture à l'intérieur durant tout l'hiver.
Une buanderie se trouve au sous-sol. Au rez du raccard, une cave a été aménagée.
Le terrain peut se diviser selon votre volonté, pour l'instant nous restons avec 815 m2 mis en vente et une possibilité d'acheter un plus grand terrain.

Situation

Une situation parfaite qui se trouve à la sortie du village de Nendaz et au départ de la station de Nendaz.
Proche d'un ruisseau, cette parcelle fera le charme du coin avec son petit raccard attenant.

Une situation fort sympathique dans le quartier résidentielle de la Crettaz.
Celui-ci se situe à 5 minutes en voiture du centre de la station d'Haute-Nendaz ou du télécabine.

HAUTE-NENDAZ
Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Venez suivre le Nendaz-Freeride ainsi que le Verbier Extrême depuis le Mont-Fort. Des sorties à ski ou snowboard, en peau de phoque et raquettes avec des sentiers balisés pour tous les niveaux.

Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
Altitude : 1365m

Commune

Commune de Nendaz avec sa capitale située à Basse-Nendaz.
La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques

Accès

L'accès est facile depuis la route cantonale par un chemin goudronné privé.

Commerces

Vous découvrirez que Nendaz est une station où tous les commerces sont représentés :
- magasins de sports
- banques
- poste
- agences
- médecins, dentiste, hygiéniste
- physiothérapeute, ostéopathe, centre de massage et bien-être
- artisans
- coiffeurs
- alimentation
- restaurants (traditionnels, mexicains, italiens, français, gastro ....)

Transports

En véhicule : jusqu'à Sion (sortie d'autoroute Nendaz) - route de Nendaz - route de la télécabine - chemin de la Tena
En bus : train jusqu'à Sion - bus postal de Sion à Haute-Nendaz (télécabine) - bus navette de la télécabine à la Tena (seulement l'hiver - veuillez vous renseigner sur les horaires auprès de l'office du tourisme de Nendaz.)
En avion : jusqu'à l'aéroport de Sion ou de Genève (1h40)

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées

410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon

La station de Nendaz se veut en constante évolution pour répondre aux attentes de ses nombreux touristes. La dernière innovation en date se définit comme le « nec plus ultra » en matière de constructions alpines. Elle a totalement révolutionné la vie mondaine de la commune.
Il s’agit de l’illustre complexe « MER DE GLACE», étudié pour offrir des appartements élégants et luxueux dans un style d’architecture de montagne (toit en ardoises, murs en pierres, façades en vieux bois). Ce projet est notamment complété par un spa d’exception (2200m2 au total) comprenant sauna, jacuzzi, fitness, piscine, bassin de flottaison, parcours Kneipp, 3 grottes (hammam, à sel, à glace) etc.

Construction

Cette maison date des années 1962 et ensuite a été rénovée en 1975.
La construction est massive.
Un studio a été aménagé au sous-sol.
Le chauffage a été changé, il y a environ 10 ans

Rez-de-chaussée

Un grand studio avec salle de bain (douche) et kitchenette,
une buanderie et local technique
un garage

1er niveau

Une entrée principale avec salon et cheminée et cuisine fermée.
La cuisine bénéficie d'une sortie extérieure sur le balcon et la terrasse aménagée en loggia.
Une salle de bain
Une chambre ou un bureau

2ème niveau

3 grandes chambres à coucher sous les combles dont 2 avec balcons
1 salle de bain

Annexe

Un joli raccard-grenier construit sur un étage en béton et recouvert de pierres avec une petite salle qui fait office de carnotzet.

Aménagements extérieurs

L'aménagement extérieur est très convivial avec cette loggia qui vous permettra de vous poser à l'ombre en cas de besoin.

Particularités

Un bel objet pour des personnes qui désirent y vivre soit à l'année ou en résidences secondaires.

Remarques

Vous avez la possibilité d'acheter l'entier d'une parcelle de 2'815 m2 (différents choix vous seront proposés lors de votre visite). N'hésitez pas à prendre un rendez-vous rapidement.

Commodités

Environnement
Village
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Manège
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Loggia
Dépendance
Intérieur
Garage
Cave
Carnotzet
Grenier
Non meublé
Lumineux
Equipement
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Maison familiale 7,5 pces avec studio et grenier
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
815 m²
Année de construct.
1962
Année de rénovation
1975
Disponibilité
de suite
Résidence secondaire
Autorisé

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Mobile 079 577 20 46
sur rendez-vous