Un magnifique chalet de 4 chambres avec vue exceptionnelle

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin de l'Arpette

CHF 1'280'000.-
Un magnifique chalet de 4 chambres avec vue exceptionnelle
Nouveau
14 photos

Descriptif

Imaginez... à Nendaz - Sornard
un magnifique chalet doté de 4 chambres, 2 salles de bain, une mezzanine, un salon et cuisine ouverte, 149 m2 habitables.

Maintenant, sans vouloir vanter les avantages de ce chalet, additionnez le facteur « situation » :
Vous aimez le soleil ? Les automnes multicolores ? Les hivers blancs ? Les printemps mélodieux ou les étés avec de l’air pur et rafraichissant ?
Vous êtes au bon endroit ! Et la vue ? N’en parlons même pas : indescriptible !
Vous y ajoutez :
+ Un arrêt de bus à 80 mètres => pratique !
+ Les pistes de ski à 5 minutes en voiture => idéal !
+ + Un titre de résidence secondaire => bien rare depuis la Lex Weber
+ + Une autorisation de vente aux étrangers
Vous ne pouvez pas acheter le bonheur, mais vous pouvez rêver d’un chalet à la montagne en investissant dans ce chalet, n’hésitez pas à nous contacter !

Situation

Le chalet se trouve à proximité du centre de la station de Haute-Nendaz(5 minutes en voiture). Les amoureux de ski et de ski de fond seront comblés car le domaine « Les 4-Vallées » leur offre 412 km de pistes. Sornard se trouvent dans un quartier de chalets de vacances ou d'habitation à l'année. Une situation très tranquille pour des habitants aimant la nature et la tranquillité.

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares à plusieurs particularités uniques : il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Accès

Nendaz est facilement accessible même en hiver et se situe à 15 km de Sion et de ses monuments historiques !
A Sion, vous trouverez toutes les liaisons de bus ou de train qui relient les principales gares et aéroports du pays.
Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.

Commerces

La station de vacances de Haute-Nendaz est habituée et animée tout au long de l'année. Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des restaurants variés, les grands distributeurs (Migros, Coop, etc.), différentes banques, une poste, une piscine découverte, une patinoire, un tennis et un terrain de squash, du golf sur neige, une bibliothèque, une garderie d'enfants, un médecin, un dentiste, une esthéticienne, etc...

Vous y trouverez également un nouvel hôtel de luxe vous proposant deux espaces restauration ainsi que l'accès à un espace wellness et SPA de 2'200 m2 comprenant : piscine extérieure à débordement, hammams, saunas, jacuzzis, salles de traitement et un espace enfants. Ce havre de paix comprend également 2 SPAS privés dans lesquels vous pourrez vous ressourcer dans l'intimité.

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées
410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

La région offre tellement de différentes possibilités qu'elle a officiellement obtenu le label Suisse "Families Welcome". Vous y trouverez des activités adaptées pour petits et grands !
Plusieurs possibilités de se promener le long de nos 8 bisses. Des balades de plus de 250 km vous permettront de vous relaxer et de profiter de la nature.

Construction

Construction d'un très beau chalet en mélèze avec cette identité montagnarde en décoration.
Des croisillons sur les fenêtres font de ce chalet un petit bijou à la montagne.

Rez-de-chaussée

- 1 local technique
- 1 bureau ou chambre à coucher
- un local de buanderie (au lieu de salle de bain sur les plans)
- un salon avec cheminée
- une grande cuisine

Rez-de-jardin

une grande cave enterrée

1er niveau

- 2 chambres à coucher et une chambre faisant office de réduit
- une jolie mezzanine
- une salle de bain parentale avec chambre à coucher
- une salle de bain avec baignoire

Annexe

3 places de parc extérieures

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole secondaire
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Non meublé
Cheminée
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Sornard chalet avec 4 chambres
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
Dès 149 m²
Surface habitable totale
155 m²
Surface terrain
867 m²
Surface balcon
12.5 m²
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 3'000.-/an
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Mobile 079 577 20 46
Visite sur rendez-vous