Beuson chalet neuf à 8 minutes de Sion 110 m2 habitables 3 chambres

CH-1996 Beuson (Nendaz), Route du Stade 11

Dès CHF 780'000.-
Beuson chalet neuf à 8 minutes de Sion 110 m2 habitables  3 chambres
Coup de coeur
17 photos

Descriptif

A VENDRE CHALET NEUF CONSTRUIT A NENDAZ A 8 MINUTES DE SION EN RESIDENCE PRINCIPALE (Domiciliation sur la Commune de Nendaz)
Beuson, le rêve à la montagne à 900m d'altitude, chalet en résidence principale, travaillé par nos entreprises de la région.
Un chalet exceptionnel pour des personnes qui aiment se sentir bien dans la chaleur du bois, de la pierre et d'un endroit reposant et proche de la nature.
Une surface brute de 110 m2 habitables avec 3 chambres et une mezzanine.
Un ensoleillement particulièrement prisé sur la rive droite de la Printse plus de 8h environ par jour en été.

N'hésitez pas à nous appeler ou écrire pour obtenir tous les renseignements désirés ou une visite des lieux.

Un chalet construit avec beaucoup de coeur :
- toit en ardoises naturelles
- Vieux bois extérieur
- Balcons vitrés
- une cuisine exceptionnelle de grande qualité avec des appareils Gaggenau
- du bois intérieur chaleureux posé par les artisans de la région
- de la pierre naturelle au sol dans la cuisine
- de l'ardoise dans les salles de bains et à l'entrée
- une peinture spéciale créée par les artisans du coin avec beaucoup de goût
- une lumière économique qui donne du cachet
- des triples vitrages avec une pompe à chaleur
- de très belles finitions

Ce village, situé sur la rive droite de la Printse, se trouve à la bifurcation des routes de Nendaz et Veysonnaz.
A l’approche des fêtes de fin de d’année, Beuson se transforme en véritable village de contes. Les habitants installent des lumières sur les toits de leurs maisons, de la chapelle et sur le pont.
Beuson paraît comme une crèche géante vivante.

Le stade des Grangettes accueille, depuis 1981, les footballeurs et footballeuses du FC Printse-Nendaz.

Il fut un temps où Beuson était le centre industriel de la commune. Durant les 18e et 19e siècle, ce village était aussi peuplé que celui de Basse-Nendaz. La proximité de la Printse était un véritable atout car la force hydraulique était la seule capable de faire fonctionner l’industrie de l’époque (moulin, scierie et tannerie). Le moulin de Beuson a été rénové et fait l'objet d'une utilisation respectée par les amis de Beuson. En 1783, les villageois rebâtissent leur chapelle dédiée à St-Bernard de Menthon et à Ste-Agathe. Auparavant, il existait déjà une chapelle dans un autre lieu du village et on décida de construire la nouvelle au bord de la route de la vallée. On se rendait à Beuson pour faire bénir le fil que l'on portait dans les habits pour éloigner le mauvais sort ainsi que du pain et du sel que l'on donnait au bétail malade.



Situation

Vous désirez réaliser votre rêve ?
Projet de construction de 2 chalets à Beuson, situation ensoleillée à 5 minutes de Veysonnaz et 7 minutes d'Haute-Nendaz et Sion.
Situation idéale pour acquérir un bien en résidence principale ou pour un investissement.
Beuson est particulièrement connu pour son éclairage de Noël durant le mois de décembre et janvier! L'un des plus beaux villages éclairés de Suisse.

Commune

Nendaz

Accès

Accès par la route cantonale ....ensuite route privée pour desservir les parcelles.
La route sera goudronnée par les acheteurs.

Transports

Arrêt postal à 3 minutes à pieds, bus scolaire pour les enfants (école primaire et secondaire à Basse-Nendaz).

Construction

Chalet de montagne construit avec des façades en vieux bois avec vue magnifique sur les alpes et ensoleillement l'été de plus de 8 heures par jour.
Toiture en ardoises
Triples vitrages
Une pompe à chaleur avec commande à distance
Intérieur en bois de sapin éclaté et murs en très belle peinture spéciale couleurs
Une mezzanine
Terrasse en bois sur balcon et terrasse en béton sur le local technique.
Possibilité de poser un jacuzzi extérieur (prise prévue et écoulement).
Armoires encastrées incluses
Electricité en leds et luminaires
Cuisine haut standing avec four et four à vapeur, frigo et congélateur, armoires spécifiques et cuisine Gaggenau.

Rez inférieur

Total de 57 m2 habitables
- 3 chambres avec armoires encastrées dont :
. 1 chambre parentale avec lit 180x200 cm encastré sur mesure en bois avec trois armoires et des étagères.
- 1 salle de bain avec baignoire et prise prévue pour machine à laver le linge (une belle vasque et des étagères sont déjà prévues)
- 1 local technique-cave
- 1 réduit sous les escaliers
- 1 rangement à l'entrée avec étagères

Rez supérieur

Total de 53 m2 habitables
- Grande cuisine moderne rouge avec four à vapeur et four normal. La cuisine est agencée avec toutes les instruments intérieurs, une cuisine de rêve!
De plus, la pierre naturelle au sol viendra renchérir cette magnifique cuisine de haute-gamme. Tous les appareils sont "Gaggenau". Une grande hotte de
ventilation est implantée au centre de l'ilôt.
- Salle à manger et séjour (cheminée en supplément avec les raccordements et le travail)
- Salle de bain avec grande douche à l'italienne vitrée, des ardoises naturelles recouvrent les murs et le sol
- Une belle armoire réduit au sommet des escaliers
- Escaliers avec dessin d'un bouquetin sur la barrière pour monter à la mezzanine
- Balcon et grande terrasse côté soleil nord et sud (prise pour jacuzzi extérieur)

1er niveau

1 grande mezzanine avec hauteur réduite pour salle de jeux ou coin bureau.
La barrière est vitrée afin de laisser passer la lumière du jour.
Des cache-moineaux ont été rajoutés afin d'obtenir le maximum de sécurité avec les enfants.

Combles

La mezzanine de 18 m2 n'est pas comptée dans les m2 habitables

Annexe

Terrasse extérieure sur le local technique 9 m2
Balcon 20 m2

POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN PETIT CABANON DE JARDIN AU PRIX DE SFR. 15'000.— + demande d'autorisation de construire

Aménagements extérieurs

Aménagements prévus : remise en place des terres

Non compris dans le prix de vente :
- la route (actuellement goudronnée en première couche) ainsi que la 2ème couche de goudronnage
- cheminée (poêle), le raccord et le fourneau seront achetés et posés par vos soins.
- terrasse extérieure sur le local technique a été étanchée, nous vous laissons le soin de poser les pierres ou une terrasse en bois
- murs en gabions et enrochements si souhaités (non compris dans le prix de vente)
- taxes de raccordements (eau, égouts, électricité), taxes d'abri
- divers imprévus

Les prix sont indicatifs et peuvent encore varier selon la facturation des travaux en cours. Ils ne font l'objet d'aucun recours.

Particularités

Le domaine des 4 Vallées
410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

Remarques

Début de construction automne 2017 - livraison en fin d'année 2018.
Profitez des taux avantageux, nous pouvons vous accompagner dans les démarches administratives gratuitement soit :
- demande d'un prêt bancaire avec dossier
- notaire
- assurances

Non compris dans le prix de vente du chalet no 1 :
- frais de notaire
- frais de cédule hypothécaire 1 %
- la route (actuellement goudronnée en première couche) ainsi que la 2ème couche de goudronnage
- enrochements et murs en gabions
- terrasse extérieure (étanchéité effectuée mais pierres non-posées)
- stores intérieurs
- cheminée (la sortie sur le toit a été effectuée, le poêle ou cheminée et le raccordement ne sont pas compris dans le prix)
- taxes d'abri et frais de raccordements eau-égouts-électricité-SEIC-Télédis
- divers imprévus

Demandez notre descriptif pour connaître les matériaux inclus dans le prix de vente :
Chalet no 1 - construit à ce jour
- façades extérieures en vieux bois
- toit en ardoises
- façades intérieures en bois sapin éclaté et peinture sur certains murs
- mezzanine
- verres triples
- cuisine avec plus-value
- chauffage avec pompe à chaleur
- installation prise d'eau pour jaccuzzi (non-inclus le jacuzzi)


VARIANTE NO 2 - 110 m2 habitables - 500 m2 dès sfr. 700'000.-- , nous sommes en train d'étudier une variante pour une construction plus petite à un prix intéressant.
Achat d'un terrain de 1'970 M2 DE TERRAIN (plus-value pour terrain supplémentaire)

Décisions prises à ce jour pour 2ème chalet - non construit à ce jour.
Vente du radier tel que construit à voir annonce sur terrain - radier à Beuson

POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN PETIT CABANON DE JARDIN AU PRIX DE SFR. 15'000.— + demande d'autorisation de construire
Nous pouvons prévoir de ne pas construire avec les plus-values existantes dans le premier chalet, le prix sera donc inférieur au prix indiqué.
Veuillez nous demander une offre.

Demandez notre descriptif de construction et les plans.

Vous pouvez emménager très rapidement après une prise de décision d'achat ou de location-vente. Ce chalet est libre de suite.
Ce chalet est déjà partiellement prêt à accueillir une famille ou un couple.

N'hésitez pas à nous appeler ou écrire pour obtenir tous les renseignements désirés ou une visite des lieux.
Les prix sont indicatifs et peuvent encore varier selon la facturation des travaux en cours. Ils ne font l'objet d'aucun recours.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Intérieur
Douche
Baignoire

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Beuson chalet neuf 125m2 residence principale
Lot
Beuson chalet neuf residence principale
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
110 m²
Surface habitable totale
125 m²
Surface terrain
530 m²
Surface balcon
20 m²
Surface terrasse
9.3 m²
Surface totale
138 m²
Année de construct.
2018
Indice d'utilisation du sol
30
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 150.-/mois
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
972 m

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Sur rendez-vouz

Distances

Transports publics
150 m
Ecole primaire
2 km