Joli appartement 3.5-4.5 en duplex-attique avec garage en suppl

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin de Bermouche 29

CHF 570'000.-
Joli appartement 3.5-4.5 en duplex-attique avec garage en suppl
Exceptionnel
22 photos

Descriptif

Accueillant appartement de 4,5 pièces situé dans un lieu calme tout en étant proche du centre de la Station de Haute-Nendaz.
Vous apprécierez ce logement pour de nombreuses raisons : bien équipé, une magnifique vue sur les Alpes,un coin paisible et sans bruit, bus navette à 3 minutes à pieds.

Situation

Il se situe à quelques minutes du centre de la station de Nendaz et à environ 15 kilomètres de Sion.

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées

410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

Rez inférieur

- cave
- buanderie commune
- local à ski

3ème niveau

Appartement de 3,5 pièces + 1 pièce(chambre) en attique-duplex :

- 1 cuisine ouverte avec salle à manger
- un séjour avec cheminée

Combles

- 2 chambres mansardées agréables à dormir
- 1 petite chambre sous le toit avec velux (non comptée dans les m2 habitables)
- 1 salle d'eau avec douche et baignoire
- 1 salle d'eau avec douche
- 1 mezzanine ouverte avec poêle à bois
- 1 balcon

Annexe

- un garage vendu séparément au prix de sfr. 40'000.--.

Particularités

Des travaux de rénovation ont été effectués en 2016 concernant :
- sol (parquet dans les chambres)
- armoires supplémentaires encastrées dans les chambres
- poêle suédois
- réfection sous le toit et les balcons

Le fond de rénovation s'élève à sfr. 143'855.--.

Remarques

Demandez les plans sur l'appartement en duplex

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Piste de ski
Station de ski
Extérieur
Balcon
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Animaux non autorisés
Meublé
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Vue
Belle vue
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
Rhodania app3.5 - 4.5 pieces attique duplex
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
4
Surface habitable
84 m²
Surface habitable totale
90 m²
Surface balcon
12 m²
Année de construct.
1994
Année de rénovation
2008
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 4'850.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 143'855.- au 31.12.2018
Altitude (m)
1400 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Mobile 079 577 20 46
sur rendez-vous

Distances

Transports publics
600 m
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
900 m
Ecole secondaire
5 km
Commerces
600 m
Télécabine/skilift
900 m
Poste
600 m
Banque
600 m