Bienvenue sur Nendaz-Vente Immobilier Sàrl

Situation exceptionnelle au pied du télécabine de Tracouet et des arrêts de bus navettes et bus postaux reliant Haute-Nendaz à Siviez et à Sion.
Cet immeuble se trouve à 50 mètres de la télécabine de Tracouet.

Commune de Nendaz avec sa capitale située à Basse-Nendaz.
La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques

L'accès est facile par la route cantonale. Les places de parc de l'immeuble sont dégagées par la copropriété de l'immeuble.

Il est facile d'arriver directement en bus depuis Sion ou Siviez jusqu'à la télécabine de Tracouet. Ensuite vous marcherez environ 50-100 mètres.

Le domaine des 4 Vallées :

410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon

La station de Nendaz se veut en constante évolution pour répondre aux attentes de ses nombreux touristes. La dernière innovation en date se définit comme le « nec plus ultra » en matière de constructions alpines. Elle a totalement révolutionné la vie mondaine de la commune.
Il s’agit de l’illustre complexe « MER DE GLACE», étudié pour offrir des appartements élégants et luxueux dans un style d’architecture de montagne (toit en ardoises, murs en pierres, façades en vieux bois). Ce projet est notamment complété par un spa d’exception (2200m2 au total) comprenant sauna, jacuzzi, fitness, piscine, bassin de flottaison, parcours Kneipp, 3 grottes (hammam, à sel, à glace) etc.
Construction.

L'été venez découvrir Nendaz avec ces bisses qui vous permettront de marcher au plat d'Haute-Nendaz à Planchouet ou Siviez et jusqu'à Vex ou Saxon.
Le marché nendard est le lieu de rencontres idéales pour tous résidents à Nendaz et pour rencontrer les autochtones du pays.
L'été, le festival des corps des Alpes est l'une des plus belle manifestation de l'été qui se déroule soit à Tracouet ou au Centre Sportif de Nendaz.
Nendaz a encore des tennis entièrement refaits, un mur de grimpe qui vient d'être réaménagé avec plusieurs voies, un court de beach-volley, une cage à foot et baskettball, un grand terrain vert où les enfants peuvent courir au centre de la station avec une slake-line et un bisse qui traverse la plaine des Ecluses.
La piscine extérieure de 25 mètres est le lieu idyllique de la région avec un panorama à couper le souffle, un petit bassin pour les petits et un jeu de curling et ping-pong sont mis à la disposition des hôtes.

Hall d'entrée
1 accueillante cuisine ouverte en bois avec sortie sur le balcon ensoleillé de l'après-midi et de la matinée.
1 salon offrant de la luminosité dans l'appartement
2 salles de bain (une avec douche et l'autre avec baignoire)
2 chambres à coucher

Un rendement locatif est effectué par l'agence au prix de sfr. 10'000.- / an.
En 2023, l'apport au fond de rénovation sera de 780.-/an pour quelques années au lieu de sfr. 260.-.
2023 apport sur un montant total de sfr. 25'000.-- de fonds de rénovation au lieu de sfr. 9'000.- jusqu'à ce jour.
Les charges actuelles sont basses soit un montant total actuel de sfr. 3 200.--/an.
La résidence Pracondu a l'obligation de se louer à la semaine encore pour deux à trois années en tant que résidence para-hôtelière.
Vous pourrez profiter de cet objet de vacances tout en le rentabilisant sur l'année.

1 place de parc intérieure à 50 mètres à côté de la télécabine est en vente au prix de sfr. 40'000.--
Une cave et deux casiers à ski sont compris dans la vente de l'appartement.