Haus mit 2 Wohnungen und 6 Schlafzimmern und unabhängiger Garage

CH-1997 Haute-Nendaz, rte de nendaz

CHF 890'000.-
Haus mit 2 Wohnungen und 6 Schlafzimmern und unabhängiger Garage
Neu
36 Fotos

Beschreibung

Lage

Eine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Zentrums des Resorts.
Die Posthaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.

Gemeinde

Die Stadt hat ungefähr fünfzehn Dörfer und Weiler.
Basse-Nendaz ist die Verwaltungs- und Pfarrhauptstadt.
In der Nähe von Sion liegt die Stadt Nendaz mitten im Rhône-Tal am linken Ufer.
Das riesige Gebiet von 8.593 Hektar weist mehrere Besonderheiten auf: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis zum ewigen Schnee. D
Der Wald nimmt fast ein Viertel seines Landes ein. Es spielt eine berüchtigte Schutzfunktion und bewahrt die Zerstörung vor Erosion und Lawinen. Das Tal wird vom Printse, einem turbulenten Fluss, in zwei Hänge geschnitten, der sowohl Quelle als auch Auslass einer Vielzahl von Bissen ist, die zur Bewässerung verwendet werden. Nendaz ist gekrönt von herrlichen Gipfeln wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern das schönste alpine Aussichtspunkt im Wallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), das heute dank der Skilifte für alle zugänglich ist.

Zugang

Ein einfacher Zugang über die immer schneefreie Kantonsstraße zur Mitte des Bahnhofs dient dem Grundstück.

Geschäfte

Geschäfte, Restaurants, Banken, Supermarkt sind 5 Gehminuten vom Chalet entfernt. Transport

Verkehrsanbindung

Transport mit dem Auto oder Bus (der Postbus fährt nach Haute-Nendaz de Sion) - Shuttlebusse fahren den ganzen Winter über im Resort.

Konstruktion

Dieses Haus wurde 1963 erbaut.
In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Es wird angegeben, dass sich das Haus in einem Zustand befindet, der als gut gepflegt beschrieben werden kann, obwohl einige Elemente etwas baufällig sind und aus dem Bau stammen.
Eine massive Konstruktion, Mauerwerk und Betonkonstruktion.
Ölheizung (2015 renoviert) mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.
Die Isolierung ist noch alt.
Die Fenster bestehen aus Holz / nicht isolierender Doppelverglasung mit Ausnahme der Fenster am Straßenrand, die durch PVC / isolierende
Dreifachverglasung (2012) ersetzt wurden.
Die Jalousien bestehen aus Aluminium.
Der Holzrahmen in 2 Abschnitten und die Dacheindeckung sind aus Eternit-Schiefer.
Die Apartments sind gut gepflegt und das 3,5-Zimmer-Apartment wird regelmäßig für die Wintersaison vermietet.
Die Böden sind Linoleum in den Zimmern. Im Wohnzimmer und im Wohnzimmer werden die Fliesen und das Parkettholz gestellt.
Die Wände sind noch im alten Wandteppich.
Auf der anderen Seite kann man im Wohnzimmer eine prächtige alte Holzdecke bemerken.
Zusätzliche Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
- Hausfassaden - Dach - Heizung - Pergoboden im Jahr 2018 - Innenanstrich im Jahr 2018 - Dreifachverglasung am Straßenrand im Jahr 2012 Im Falle des Verkaufs und der OIBT-Kontrolle muss eine oibt-Kontrolle durchgeführt werden Der Käufer trägt diese Kosten.

Aussenbereich

Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Garten- und Rasenlandschaft sowie ein Gartenhaus.

Besonderheiten

Zwei gepflasterte Außenparkplätze befinden sich stromabwärts des Hauses (siehe kommunale Vereinbarung) und die Garage befindet sich 20 Meter entfernt. Bei Bedarf können zusätzliche Außenbereiche geschaffen werden.

Bemerkungen

Möglichkeit der Vergrößerung des Hauses um 30% für einen Zweitwohnsitz oder mehr für den Hauptwohnsitz.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
Villa 2 appartements Haute-Nendaz 6 chambres
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1073 m²
Volumen
880 m³
Baujahr
1963
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1300 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Nendaz-Vente Immobilier Sàrl
Adresse Immeuble Greppon Blanc, Route de la Télécabine 57
Ort 1997 Haute-Nendaz
sur rendez-vous