Bienvenue sur Nendaz-Vente Immobilier Sàrl

Wunderschöne zeitgenössische Villa in idealer Lage in einer sehr beliebten Gegend, nur 7 Minuten vom Herzen des Wallis entfernt. Diese Immobilie befindet sich nur 13 Autominuten von den Skiliften und dem wunderbaren Gebiet der 4 Vallées entfernt! Sie werden von der außergewöhnlichen Aussicht auf die Schlösser oberhalb von Sion profitieren.

Sion ist eine Gemeinde im Kanton Wallis in der Schweiz. Hier sind einige nützliche Informationen:

- Salins ist ein kleines, charmantes Dorf mit einer schönen umgebenden Natur und einer traditionsreichen lokalen Kultur.
Es ist sehr aktiv durch seinen Skiclub und seine berühmte Organisation des Raclette-Tages.

- Sion ist mit rund 35.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons Wallis.
- Die Gemeinde Sion liegt in einem alpinen Tal, das von Bergen umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die Schweizer Alpen bietet.
- Die Stadt ist die Hauptstadt des Kantons Wallis und somit ein wichtiges Verwaltungszentrum.
- Sion ist eine Kulturstadt mit zahlreichen Museen, jährlichen Festivals und einem lebhaften Nachtleben.

- In Bezug auf die Lebensqualität gilt Sion als sichere und lebenswerte Stadt mit einfachem Zugang zur Natur und zu Aktivitäten im Freien.
Die Gemeinde Sion verfügt über eine entwickelte Infrastruktur mit einem öffentlichen Verkehrsnetz (Bus und Zug), Grund- und Sekundarschulen sowie Einkaufs- und Freizeitzentren.
Die Stadt Sion ist außerdem ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Tourismus, Landwirtschaft, Baugewerbe und Dienstleistungen.

- Außerdem ist Salins nur 10 Minuten von der Domaine des iles de Sion entfernt, die eine Vielzahl an unterhaltsamen Aktivitäten für Besucher aller Altersgruppen bietet, vom Surfen auf künstlichen Wellen über Klettern und Hochseilgarten bis hin zum Schwimmen.
Es ist ein idealer Ort, um einen Tag mit der Familie (Grillecke) oder mit Freunden zu verbringen und die Schönheit der Natur dieses kleinen Stücks Paradies zu genießen.

Der Zugang zu dieser hübschen Villa ist das ganze Jahr über garantiert. Zunächst über die Kantonsstraße, dann über eine Privatstraße.

Aufgrund der Nähe zur Stadt Sion bietet diese Villa einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften in Sion, einschließlich Supermärkten, Fachgeschäften, Einkaufszentren, Apotheken und Banken. In Turin-Salins-Agettes finden Sie zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie Ihre Abende oder Mahlzeiten mit Familie - Freunden verbringen können.

Aufgrund seiner idealen Lage bietet der öffentliche Verkehrsdienst einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Sion, zum Krankenhaus, aber auch zum nächsten Busbahnhof.
Man ist in 7 Minuten am Flughafen von Sion oder am Busbahnhof. Der Stundenbus von Sion-Nendaz oder Sion - Veysonnaz wird jede halbe Stunde bedient.

Hier finden Sie einige Freizeitaktivitäten in der Nähe der Gemeinde Salins :

Wandern: Die Region um Salins bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten mit markierten Wanderwegen für alle Schwierigkeitsgrade. Wanderer können die wunderschöne Alpenlandschaft, die Seen und die umliegenden Wälder erkunden.

Wintersport: Die Skigebiete im Tal von Nendaz / Veysonnaz sind ca. 13 Autominuten von Salins entfernt und bieten abwechslungsreiche Skipisten für alle Könnerstufen sowie herrliche Skitouren.

Radfahren: Die Region ist auch beliebt für Mountainbiking und Straßenradfahren, mit ausgeschilderten Routen, auf denen Sie die wunderschöne Landschaft der Region erkunden können.

Golf: Golfliebhaber können den Golfclub Sion besuchen, der etwa 15 Autominuten von Salins entfernt liegt und einen 18-Loch-Platz mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge bietet.

Thermalbäder: Die Thermalbäder von Saillon, ca. 20 Autominuten von Salins entfernt, bieten eine Reihe von Thermal-Innen- und Außenpools sowie einen Spa- und Wellnessbereich zum Entspannen und Erholen. Sowie die Thermalbäder von Nendaz, etwa 13 Autominuten von Salins entfernt, bieten eine Reihe von Innen- und Außenpools sowie einen Spa- und Wellnessbereich zum Entspannen und Erholen.

Domaines des îles: Die "Gouille du Domaine des Îles" ist ein kleines Wasserreservoir im Herzen des Parks. Er wird vom Fluss La Sionne gespeist, der durch den Park fließt, und ist von Rasenflächen und Waldgebieten umgeben, die eine friedliche und natürliche Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur bieten.Der Park verfügt außerdem über Picknickplätze, Grillplätze und Tische für Besucher, die ein Mittag- oder Abendessen im Freien in einer natürlichen und friedlichen Umgebung genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Domaine des Îles Gouille ein reizvoller Ort ist, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen, mit zahlreichen Freizeitaktivitäten, die den Besuchern zur Verfügung stehen. Der Park bietet eine ideale Kulisse für Picknicks, Spaziergänge, Angeln, Schwimmen und andere Aktivitäten im Freien sowie Surfen auf der künstlichen Welle der Domaine d'AlaÏa.

Sehenswürdigkeiten: Die Schlösser von Sion und andere historische Stätten in der Region bieten die Möglichkeit, die Geschichte und Kultur der Region zu entdecken.

Die Heizungsanlage dieser wunderschönen Villa ist ein Gaskessel, der den Bedarf der Fußbodenheizung für die Beheizung dieses Gebäudes liefert. Ein zusätzlicher Ofen aus Speckstein macht den Wohnbereich angenehm.

- 3 SCHLAFZIMMER
- VERTEILUNGSRAUM
- BADEZIMMER MIT BADEWANNE
- TECHNIKRAUM
- BUANDERIE
- ABSTELLRAUM - KELLER
- GARAGE MIT ANGENEHMEN ABMESSUNGEN
- SCHRANK UNTER DER TREPPE

- Wenn Sie den Hauptraum betreten, werden Sie von einer Fülle an natürlichem Licht begrüßt, das den Raum dank der großen Fenster, die das Tageslicht hereinlassen, durchflutet.
- Das helle Wohnzimmer mit dem Esszimmer mit offener Küche ist ein praktischer und moderner Lebensraum. Das natürliche Licht aus den großen Fenstern, die durchdachten Räume und hochwertigen Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die dazu einlädt, Zeit mit seinen Lieben um den Holzofen aus Speckstein zu verbringen. Die Küche ist offen und sehr gut ausgestattet, sodass man Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit anderen Familienmitgliedern oder Gästen in Kontakt bleiben kann. Die Schränke bieten viel Stauraum für Geschirr, Utensilien und Vorräte. Die Beleuchtung ist gut durchdacht, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Das Esszimmer befindet sich in der Nähe und ermöglicht einen bequemen Ausgang auf die große Terrasse.
- Ein geräumiges, 21 m2 großes und gut eingerichtetes Schlafzimmer befindet sich en suite auf der gleichen Etage. Der Raum ist geschmackvoll eingerichtet. Das private Badezimmer ist mit einer modernen Dusche mit WC und einem Waschbeckenschrank mit einem schönen Spiegel ausgestattet.
Dieses Zimmer ist ein komfortabler und praktischer Wohnraum mit großen Schränken als Stauraum.

- Zwei wunderschöne Terrassen, von denen eine am Ausgang des Esszimmers angelegt wurde und eine zweite auf dem Dach des Schlafzimmers.
- Eine große Garage mit einem motorisierten Tor und der Möglichkeit, zusätzlich Schränke einzubauen.
- Zusätzlich zur Garage haben Sie noch 2 private Parkplätze vor dem Haus.