Bienvenue sur Nendaz-Vente Immobilier Sàrl

HAUTE-NENDAZ
Dieser dem Rhonetal überhängende Resort bietet Zugang zu dem Skigebiet „les 4 Vallées“.
Im Winter sind natürlich Wintersporte sehr populär.
Die große Auswahl an Skipisten (mehr als 400 km insgesamt) lassen sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene Spass auf den verschneiten Pisten haben.
Im Sommer ist dieses Resort von Biker und Wanderer beliebt. Nendaz verfügt über einem einzigartigen Netz von Bewässerungskanälen (davon 6 von 8 mit noch Wasser). Die sanft abfallenden, schattiert und ohne Autoverkehr Wanderwege, die entlang dieser Bewässerungskanälen sind, bilden besonders beliebten Ausflüge.
Im Juli wird Nendaz als Hauptstadt des Alphorns dank seiner Festivals.
Höhe: 1365m

Die Gemeinde hat etwa fünfzehn Dörfern. Basse-Nendaz ist das administrative und Gemeindehauptstadt. In der Nähe von Sion, befindet sich die Gemeinde von Nendaz in der Mitte des Rhonentals (auf dem linken Ufer).
Sein immenses Gebiet (8593 Hektar) hat einige einzigartige Eigenschaften:
Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tales und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis auf den ewigen Schneefeldern.
Wälder bedecken fast ein Viertel des Landes der Gemeinde. Diese spielen eine offenkündige schützende Rolle gegen die Verwüstung von Erosion und Lawinen.
Das Tal ist in zwei durch den Fluss Printse geschnitten. Dieser tosende Fluss ist sowohl Quelle als auch Ausgang einer Vielzahl von Bewässerungskanäle (« Bisse ») für die Bewässerung. Nendaz ist von herrlichen Gipfel wie der Rosablanche « gekrönt », aus dessen Spitze (3336 Meter) sowie aus der Spitze der Mont Fort (3330m – zugänglich für alle durch Lifte) die schönste Alpensicht der zentralen Wallis zu bewundern ist.

Die Zufahrt erfolgt über die Kantonsstrasse und eine Privatstrasse.
Die Schneeräumung obliegt allen Besitzern der Privatstraße, es werden Kosten von ca. chf. 100.- pro Jahr berechnet.

Die Geschäfte im Ort Haute-Nendaz sind ca. 7 Minuten zu Fuß vom Chalet entfernt.

Das Skigebiet der 4 Täler :
Ein einziger Skipass erschliesst 410km Pisten und 89 Liftanlagen. Das Skigebiet "Les 4 Vallée" bietet fast unendliches Schneesportvergnügen. Sowohl die vielfältige Möglichkeiten als auch die aussergewöhnliche Schneefälle und die überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung machen dieses Urlaubsgebiet zu einem einmaligen Ort in mehr als einer Hinsicht bemerkenswert !
Gipfelnd in "le Mont-Fort" mit 3'330m, wird dieses Skiparadies alle Herzen im Sturm erobern ! Anfänger sowie Experten werden dort auf ihre Kosten kommen !
Geöffnet von November bis Ende April verbindet es die folgenden Wintersportorten : Verbier, la Tzoumaz, Bruson, sowie Nendaz, Veysonnaz und Thyon !

Dieses Chalet wurde 1984 erbaut und danach erweitert und renoviert.

Im Untergeschoss :
- Eine separate Garage, die als großer Weinkeller und andere.... dienen kann.
- eine Rasenfläche
- eine Holzbox im Freien
- ein Abstellraum für Werkzeuge und Rasenmäher
- 3 Außenparkplätze

Im Erdgeschoss:
- Ein Studio mit einem separaten Eingang, einer Küchenzeile und einem komplett neu gestalteten Badezimmer.
- 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer(Badewanne und WC) und eine separate Dusche.
- ein Technikraum unter der Treppe
- Ausgänge aus dem Elternschlafzimmer und dem Studio, um den Rasen zu erreichen
- ein sympathischer Rasen mit einer Box für die Lagerung von Holz und einem Fahrrad- oder Werkzeugraum

- Offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse mit Grill
- eine Rasenecke für die Nachmittagssonne

Dieses Chalet wurde sehr gut gepflegt mit einem sehr grünen Außenbereich, einer Terrasse (neu gemachtes Harz) und einem sympathischen Grill.
Sie werden den ganzen Tag die Sonne genießen und einen außergewöhnlichen Blick auf das gesamte Rhonetal haben.
Es wurden kleine Ecken für Ihre Arbeitsgeräte oder Fahrräder eingerichtet.
Dieses Chalet ist privat und durch seine Sträucher, Blumen und den Rasen sehr gut abgegrenzt.

Die Strasse ist für alle Chalets privat, die Kosten für die Räumung belaufen sich auf ca. chf. 100.-- pro Jahr, je nach Winterbedingungen.
Zusätzlich zur Garage können 3 Autos auf dem Grundstück geparkt werden.

Auf Besuch und Termin. In den letzten 5 Jahren wurde an der Abdichtung der Terrasse gearbeitet (Erneuerung des Bodens), Natursteinverkleidungen im gesamten Erdgeschoss des Chalets.