Chalet 4.5, in Les Clèves, Verkauf an Ausländer, ski in-ski out

CH-1997 Haute-Nendaz, Route des Rairettes

CHF 570'000.-
Chalet 4.5, in Les Clèves, Verkauf an Ausländer, ski in-ski out
Neu
15 Fotos

Beschreibung

Chalet 4.5, in Les Clèves, Verkauf an Ausländer oder als Zweitwohnsitz.
Wunderschönes Bauland, das in der Nähe der Skipisten in dem schönsten Ortsteil von Nendaz "Les Clèves" gelegen wird.
Prachtvolle Aussicht auf die Walliser Alpen, ideale Sonnenbestrahlung...
Ein Paradies...!

Lage

Wunderschönes Bauland, das in der Nähe der Skipisten in dem schönsten Ortsteil von Nendaz "Les Clèves" gelegen wird.

Gemeinde

Dieser dem Rhonetal überhängende Resort bietet Zugang zu dem Skigebiet „les 4 Vallées“.
Im Winter sind natürlich Wintersporte sehr populär.
Die große Auswahl an Skipisten (mehr als 400 km insgesamt) lassen sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene Spass auf den verschneiten Pisten haben.
Im Sommer ist dieses Resort von Biker und Wanderer beliebt. Nendaz verfügt über einem einzigartigen Netz von Bewässerungskanälen (davon 6 von 8 mit noch Wasser). Die sanft abfallenden, schattiert und ohne Autoverkehr Wanderwege, die entlang dieser Bewässerungskanälen sind, bilden besonders beliebten Ausflüge.
Im Juli wird Nendaz als Hauptstadt des Alphorns dank seiner Festivals.
Höhe: 1365m

Die Gemeinde hat etwa fünfzehn Dörfern. Basse-Nendaz ist das administrative und Gemeindehauptstadt. In der Nähe von Sion, befindet sich die Gemeinde von Nendaz in der Mitte des Rhonentals (auf dem linken Ufer).
Sein immenses Gebiet (8593 Hektar) hat einige einzigartige Eigenschaften:
Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tales und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis auf den ewigen Schneefeldern.
Wälder bedecken fast ein Viertel des Landes der Gemeinde. Diese spielen eine offenkündige schützende Rolle gegen die Verwüstung von Erosion und Lawinen.
Das Tal ist in zwei durch den Fluss Printse geschnitten. Dieser tosende Fluss ist sowohl Quelle als auch Ausgang einer Vielzahl von Bewässerungskanäle (« Bisse ») für die Bewässerung. Nendaz ist von herrlichen Gipfel wie der Rosablanche « gekrönt », aus dessen Spitze (3336 Meter) sowie aus der Spitze der Mont Fort (3330m – zugänglich für alle durch Lifte) die schönste Alpensicht der zentralen Wallis zu bewundern ist.

Zugang

Par une route privée et communale vous accéderez au chalet. Vous avez l'avantage de parquer directement devant le chalet durant l'été.
L'hiver, la voiture devra être parquée soit sur la parking des Clèves (à demander une location d'une place aux différents propriétaires) ou
venir proche du chalet avec une voiture 4x4 (la route après le tunnel reste enneigée et n'a pas le droit d'être salée par les propriétaires des chalets).
De cette façon la région des Clèves après le tunnel garde son aspect de compte de fées en hiver avec une région enneigée et qui fait rêver les
futurs propriétaires.

Geschäfte

Viele Geschäfte sind da, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen:
- Sport und Mode
- Design (Boutique Nendaz Art-Déco, rte de la Télécabine, immeuble Christiania)
- Kiosk
- Lebensmittel
- Backerei
- Skischule
- Rock Up.... events Sports

Verkehrsanbindung

Depuis Sion en voiture ou bus
Depuis Nendaz en voiture ou taxi
Depuis les Clèves en voiture ou taxi les Clèves ou ski-doo ou moto-neige ou quad

Freizeit

Das Skigebiet der 4 Täler :
einziger Skipass erschliesst 410km Pisten und 89 Liftanlagen. Das Skigebiet "Les 4 Vallée" bietet fast unendliches Schneesportvergnügen. Sowohl die vielfältige Möglichkeiten als auch die aussergewöhnliche Schneefälle und die überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung machen dieses Urlaubsgebiet zu einem einmaligen Ort in mehr als einer Hinsicht bemerkenswert !
Gipfelnd in "le Mont-Fort" mit 3'330m, wird dieses Skiparadies alle Herzen im Sturm erobern ! Anfänger sowie Experten werden dort auf ihre Kosten kommen !
Geöffnet von November bis Ende April verbindet es die folgenden Wintersportorten : Verbier, la Tzoumaz, Bruson, sowie Nendaz, Veysonnaz und Thyon !

Um die Langeweile nicht aufkommen zu lassen, wird ein breites Spektrum von Aktivitäten vorgeschlagen :
- Spaziergänge und Wanderungen – Biken (VTT), Fitness-Pfade (Vita-Parcours), Gleitschirmfliegen, Tennis, ....
- Wellness
- mittlerer und hoher Bergführer - - Aktivitäten für Kinder (Zoo Marécottes, Park Abenteuer, ...)
- Entdecken der Erbe
- Besuch von Keller und Weinprobe
- ...

Konstruktion

Dieses Ferienhaus wurde 1982 erbaut. Es wurde nicht renoviert. Als Zweitwohnung profitieren Sie von einer zusätzlichen Erhöhung um 30%, wenn das Chalet erweitert wird.

Untergeschoss

- 3 Schlafzimmer
- 1 Baderzimmer
- local

Erdgeschoss

- 1 Eingang
- 1 Wohnzimmer mit Kamin (nicht in Ordnung)
- 1 Küche
- 1 Separat WC
- 1 local

Dachgeschoss

- 1 petite mezzanine très basse pour les rangements ou une pièce à jouer pour les enfants

Aussenbereich

Investissement à prévoir :
- entretien extérieur
- 1 place de parc extérieure

Besonderheiten

Une servitude de passage à pieds et à véhicules est donnée par contre, les anciens propriétaires n'ont pas créé une place de parc extérieure.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Innenbereich
Mobiliar
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Zustand
Renoviert
Renovationsbedürftig
Antik
Zu transformieren
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
Chalet Cleves ski-ski out Nendaz 4.5 pces
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Baujahr
1982
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Frau Françoise GILLIOZ
Telefon 079 577 20 46
sur rendez-vous